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Maison à vendre - 4 pièces - 88,93 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,93 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 28651

SIMANDRES (RHONE -69) - Au cœur de Simandres et proche de toutes les commodités, venez découvrir sans attendre dans cette copropriété de 2016 ce magnifique duplex d'une superficie de 89 m² environ. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, un WC séparé, une buanderie / rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le spacieux séjour de plus de 28 m² donnant un accès direct à une terrasse et un jardin de 115 m². A l'étage, nous accédons à une belle salle de bains de 6,13 m² avec baignoire, double vasque et WC, deux chambres avec parquet flottant dont une avec placard intégré et une grande chambre parentale avec un coin dressing. Belles prestations, chauffage collectif au gaz, volets roulants électriques pour le rez de chaussée et manuels à l'étage, rangements. Ce duplex dispose également d'un garage double non attenant. Charges de copropriété : 400 € / trimestre qui comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes. Coup de cœur assuré !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 115 m2
    • Entrée (3,3 m 2)
    • Séjour (28,7 m 2)
    • Cuisine (6,5 m 2)
    • palier (2,8 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Pièce (4,5 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Salle de bain/WC (6,1 m 2)
    • Balcon (1,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2016
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
Les performances énergétiques
  • 113
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 113 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Omblyne courtial, agent commercial (RSAC 818 016 701)
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