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Description
Idéalement situé dans le quartier de la Maison de la danse et proche de Monplaisir, venez découvrir cet appartement familial, évoluant au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2013, parfaitement bien entretenue.
Traversant et lumineux, vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement fonctionnel qu'offre l'appartement.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (Plaques, LV, réfrigérateur, four..) donnant sur une première terrasse végétalisée et sans vis-à-vis. Un autre balcon dessert 2 des 4 chambres, dont une suite parentale. Enfin, la dernière chambre offre une belle terrasse de 21m2 en intérieur de copropriété, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bain moderne et un WC indépendant avec espace buanderie complètent les prestations haute gamme de l'appartement.
Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au croisement d'un paysage urbain et dynamique et d'un pôle loisirs et culturel (groupes scolaires, médiathèque et Maison de la Danse). De plus, la proximité des commerces et transports (tram T2 à 50m, bus C-25 et métro D) en font un lieu idéal d'habitation.
Un Garage double est disponible en SUS.
Ce qu'on aime :
- Ses 3 terrasses
- Aucuns travaux à prévoir
- Excellent DPE
- Les nombreux rangements
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéo de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,7 m2
- Surface habitable : 88,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (27,1 m2)
- Terrasse (10,2 m2)
- Hall (9,8 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Balcon (6,2 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Chambre 4 (11,5 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Terrasse (21,1 m2)
- Placard (0,5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1503 €
- Charges de copropriété : 285 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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