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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 BRON - 69

Ref : 3199

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Bron - 69 - RHONE-ALPES
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Description

BRON - 69500

TERRAIN CONSTRUCTIBLE !

GROS POTENTIEL, Idéal investisseurs ou rentiers.

Entre Bron Parilly et les Essarts, à la limite de Lyon 8ème, Mermoz.
A proximité des transports en commun (Bus 24, 79, et C17, Tramway T2 et T5), et proximité des axes autoroutiers et routiers.

Sur une parcelle totale de 1058 m², venez découvrir cette bâtisse familiale des années 30, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de division ou d'agrandissement.

La maison principale compte environ 140m² habitables + environ 150m² de dépendances.

Une division d'un lot à bâtir a été faite et accordée par la mairie, ce qui permet de détacher au minimum une parcelle de 600m² pour la construction d'un nouveau bâti en fonction des règles du PLU H en vigueur sur la commune (nous consulter pour plus d'informations).

Emprise au sol possible de 30%, en respectant 30% de pleine terre.

A VISITER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 058 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36051kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2024

Bien proposé par Arnaud lanoue EI, agent commercial (RSAC 922228218)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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04 72 24 30 30
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Location Gestion
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