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maison à vendre 4 pièces - 123 m2 LA CHAPELLE DE SURIEU - 38

Ref : 463

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 123 m2 - La Chapelle De Surieu - 38 - RHONE-ALPES
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Description

LA CHAPELLE DE SURIEU - A 15 minutes de l'autoroute A7, 10 minutes de la gare de Péage-de-Roussillon et 25 minutes sud de Vienne - Si vous recherchez de beaux volumes dans un un petit village calme et proche de toutes les commodités,
nous vous invitons à venir découvrir cette maison, non mitoyenne, d'une surface habitable de 123 m² avec un potentiel !
L'atout supplémentaire: La maison vous offre la possibilité d'aménager l'atelier attenant de 44 m², des combles aménageables de plus de 50 m² et une pièce supplémentaire de 25 m²!
Elle est élevée sur deux niveaux, composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, donnant sur la terrasse, d'un salon, d'une cuisine meublée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Vous trouverez, à l'étage 3 chambres spacieuses, dont une avec point d'eau et wc.
Les huisseries sont en double vitrage bois, les volets roulants électrique et solaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Un garage non attenant et une cave viennent compléter ce bien sur un terrain clos de 567 m².


L'audit énergétique est disponible en agence.

Très beau potentiel !
A voir sans attendre !

CENTURY 21 HESTIA LDI VIENNE
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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Salon/Séjour (38 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (25,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Combles (25 m2)
    • Atelier (44 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 364 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27887kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2023

Bien proposé par Sophie bertolini EI, agent commercial (RSAC 008404340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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