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appartement à vendre 4 pièces - 86,16 m2 GIVORS - 69

Ref : 3255

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,16 m2 - Givors - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GIVORS (69700)

Découvrez ce magnifique appartement rénové au cœur de Givors, un bijou d'habitation qui combine confort moderne et accessibilité.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux à la double exposition, offre une expérience de vie inégalée avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau pratique et ses trois terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours ou jardiner.

Le chauffage collectif et l'isolation de qualité (murs et double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année.

Profitez d'une vie de quartier dynamique, à quelques pas des commerces, écoles (École maternelle Edouard Herriot, École primaire privée Sainte-Marie, École Jean Jaurès) et espaces verts (Parc de la Maison du fleuve Rhône, Parc Normandie Niemen). La mobilité est facilitée par une excellente desserte en transports, avec la ligne de bus S3 à proximité immédiate et la gare de Givors Ville à seulement 8 minutes à pied.

Cet appartement est une invitation à vivre dans un environnement privilégié, alliant praticité et bien-être. Une opportunité à ne pas manquer !

Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 86,2 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (38,9 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1122 €
  • Charges de copropriété : 193 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Pascale appere EI, agent commercial (RSAC 008439729)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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Achat Vente
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Location Gestion
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