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appartement à vendre 5 pièces - 103,82 m2 GRIGNY - 69

Ref : 3263

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 103,82 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à GRIGNY, un appartement familial, traversant et lumineux au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres et son espace de vie lumineux réparti sur environ 100 m², cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie. Profitez de moments de détente sur l'un des 2 balcons ou bénéficiez de la praticité d'un garage individuel.

L'isolation des murs et le double vitrage vous garantissent confort et économies d'énergie, tandis que le poêle à bois apporte un côté chaleureux et répond à vos besoins spécifiques. Situé à proximité de commerces, écoles (Groupe scolaire des Arboras et École maternelle Paul Gauguin à moins de 5 minutes à pied) et espaces verts, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal.

Pour vos déplacements, la gare de Givors Canal est à seulement 10 minutes à pied, tout comme la gare de Grigny, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu pensé pour le bien-être de toute la famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,9 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Garage (12,9 m2)
  • Année construction : 1945

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et façade en 2020
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 856 €
  • Charges de copropriété : 28 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Pascale appere EI, agent commercial (RSAC 008439729)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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04 72 24 30 30
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Location Gestion
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