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appartement à vendre 2 pièces - 42 m2 LYON - 69003

Ref : 1350

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 3ème Grange Blanche / Montchat

Découvrez cet appartement de charme situé entre les quartiers prisés de Grange Blanche et Montchat alliant confort moderne et accessibilité.

Offrant une surface de 42m2, ce T2 situé dans une résidence des années 50 très bien entretenue et dotée d'un ascenseur est prêt à vous accueillir, en effet aucun travaux à prévoir laissez vous séduire vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Appartement lumineux et traversant grâce à sa double exposition Est/Ouest, il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de près de 13m2, d'une salle d'eau fonctionnelle et entièrement rénovée et pour finir d'un WC indépendant avec lave main. Confort optimal avec un chauffage individuel et des fenêtres PVC double vitrage.

Proche des commodités commerces, transports (ligne D, Tram T2, T5 et Bus C8, C26, station Vélov), université et hôpitaux.

Une cave pour le côté pratique complète le bien.

Ce qu'on aime :
- sa localisation
- sa luminosité
- l'accessibilité aux transports et aux commerces.
- Accès rapide au périphérique et aux autoroutes.

Une belle opportunité pour un bien rare sur le marché qui représente une chance exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Lyon, alliant tranquillité, accessibilité et vie de quartier.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (3,1 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 582 €
  • Charges de copropriété : 61 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/03/2024

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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