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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1364

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Secteur GrandClément - Découvrez votre nouveau cadre de vie à Villeurbanne, un appartement lumineux et spacieux de 93m² situé au 8ème étage avec ascenseur, promettant confort et tranquillité. Cet appartement familial offre trois chambres généreuses, une salle de bain élégante et un espace de vie convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Situé dans le quartier dynamique de Grand Clément, vous bénéficierez d'un accès privilégié à une multitude de services. À seulement quelques pas, les lignes de bus C3 et C11 facilitent vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Casino et Carrefour Market, enrichissent votre quotidien, sans oublier les établissements scolaires réputés à portée de main pour une vie de famille épanouie.

Pour les amoureux de la nature, les parcs Jean Rictus et Paul Vaillant-Couturier offrent des espaces verts pour se détendre à seulement une minute à pied. Les axes routiers, facilement accessibles en 6 minutes en voiture, promettent des escapades ressourçantes.

Venez découvrir cet appartement qui allie parfaitement vie urbaine et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Ce qu'on aime :
- la luminosité et son exposition idéale
- le box double disponible en sus
- la proximité des transports et commerces
- colocation possible

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/08/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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