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appartement à vendre 1 pièce - 30,11 m2 LYON - 69008

Ref : 1373

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 30,11 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 8ème / GRAND-TROU

Century21 vous présente cet agréable appartement évoluant au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013.

Découvrez ce T1 de 30m², en rez de chaussée avec sa très belle terrasse de 16m² donnant en intérieur de copropriété et sans vis-à-vis.

Idéal primo accédant ou jeune couple à la recherche d'une petite surface simple à agencer et mettre à son goût ou profil investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante facilement accessible, ce bien est fait pour vous.

Dans un quartier qui s'est dynamisé au cours des précédents mois, faites le choix stratégique de vous installer ou d'investir en misant sur le développement du secteur et la proximité des commerces.

Du fait de sa proximité des transports en commun (bus et tram) ainsi que d'une station velo'v à quelques mètres vous pourrez vous déplacer aisément dans Lyon.

Pour votre confort un Garage fermé et sécurisé en sous-sol est compris dans le prix.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce de vie avec cuisine (24,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 641 €
  • Charges de copropriété : 46,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1644kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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