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maison à vendre 5 pièces - 132,58 m2 COMMUNAY - 69

Ref : 30205

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 132,58 m2 - Communay - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison à COMMUNAY, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec ses 4 chambres dont une suite parental au rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie idéal. La maison comprend également un salon spacieux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Profitez d'un accès facile aux commodités locales : U Express et Intermarché Hyper à moins de 10 minutes en voiture. Pour les familles, les écoles maternelle, primaire et le collège Hector Berlioz sont à proximité, garantissant un trajet simple pour vos enfants.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, De plus, la gare de Sérezin du Rhône est à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,1 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2021

Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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Location Gestion
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